讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年3月24日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 楊明銘 方慕冰）總投資超40億元，改造達(dá)產(chǎn)后年綜合納稅額預(yù)計(jì)為改造前的2.6倍，新增就業(yè)崗位1.2萬個(gè)……近日，作為龍華區(qū)2023年首個(gè)“工業(yè)上樓”新開工項(xiàng)目，建泰城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)，未來將打造成智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)沃土。

產(chǎn)業(yè)空間，為“制造業(yè)當(dāng)家”之本。

黨的二十大報(bào)告提出，推進(jìn)新型工業(yè)化，推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展。深圳高度重視工業(yè)發(fā)展，提出工業(yè)立市、制造業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略，相繼發(fā)布“20+8”產(chǎn)業(yè)集群、工業(yè)“30條”等政策，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)20個(gè)先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)。

持續(xù)夯實(shí)制造業(yè)“基本盤”，2022年，深圳打響先進(jìn)制造業(yè)“空間保衛(wèi)戰(zhàn)”，提出將按照每年建設(shè)不少于2000萬平方米，連續(xù)實(shí)施5年，向社會(huì)提供“工業(yè)上樓”的高品質(zhì)、低成本、定制化產(chǎn)業(yè)空間，努力建設(shè)國際一流的新一代生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)。

2023年是深圳實(shí)施“工業(yè)上樓”計(jì)劃的第一年。放眼深圳，全市各區(qū)已規(guī)劃的72個(gè)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目加速推進(jìn)，土地整備和開工建設(shè)步履不停，處處是一派如火如荼的建設(shè)圖景。

向天空要空間，項(xiàng)目建設(shè)喜訊頻傳

鋁模拼裝、架體搭設(shè)、鋼筋綁扎……日前，在南山智造（紅花嶺基地）城市更新項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，塔吊如林，機(jī)械設(shè)備星羅棋布，300余名工人各司其職，建設(shè)場(chǎng)面熱火朝天。

南山智造紅花嶺產(chǎn)業(yè)園，是深圳重點(diǎn)推出的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目，總建筑面積78.2萬平方米，其中高標(biāo)準(zhǔn)廠房49.5萬平方米，將集聚生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等高端制造業(yè)企業(yè)?！绊?xiàng)目運(yùn)用‘折疊空間+多維產(chǎn)城’概念，將貨運(yùn)交通引入2、5、9層，形成‘多首層’廠房，高效解決工業(yè)上樓設(shè)備不易上樓、高層廠房貨運(yùn)效率低等問題，有力提升了土地價(jià)值。”承建方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

深圳實(shí)施“工業(yè)上樓”計(jì)劃首年，全市各區(qū)特色“工業(yè)上樓”項(xiàng)目建設(shè)喜訊頻傳：

3月6日，深圳今年全市首個(gè)“工業(yè)上樓”新項(xiàng)目——寶安燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園開工，建成后將提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間36萬平方米，包括26.5萬平方米高品質(zhì)低租金的生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)空間。

3月10日，深圳全市首個(gè)平方公里級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目、工業(yè)上樓試點(diǎn)園區(qū)——新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園一期A項(xiàng)目，提前1個(gè)月順利封頂，作為全市首個(gè)平方公里級(jí)的“工改工”城市更新項(xiàng)目，將規(guī)劃建設(shè)148.6萬平方米工業(yè)廠房。

3月底，全國首個(gè)百米裝配式“摩天工廠”——坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目即將竣工。

螺螄殼里做道場(chǎng)，高端制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展

汽車可“搭電梯”上樓！走進(jìn)全國首個(gè)百米裝配式“摩天工廠”——坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園，這里是深圳首個(gè)按照“工業(yè)上樓”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的先進(jìn)儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園。在這里，層高最大可達(dá)10米，大型車輛可以直接開上3樓裝卸，每棟廠房還設(shè)置超大汽車貨運(yùn)電梯，小型汽車可以“坐電梯”到17樓，真正實(shí)現(xiàn)“工業(yè)上樓”，已吸引比亞迪、新宙邦等為代表的一批新能源企業(yè)簽約入駐。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵，在于培育新動(dòng)能、導(dǎo)入新產(chǎn)能、實(shí)現(xiàn)新增量，特別是形成一批“燈塔工廠”“頭雁企業(yè)”。堅(jiān)持“螺螄殼里做道場(chǎng)”，深圳“工業(yè)上樓”通過高強(qiáng)度、集約化成片開發(fā)，形成高質(zhì)量、專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成高端制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。

如今，深圳20個(gè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、8個(gè)未來產(chǎn)業(yè)及20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)加速布局，各區(qū)結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，精準(zhǔn)定位“工業(yè)上樓”項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

寶安區(qū)新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園是深圳最大“工業(yè)上樓”試點(diǎn)園區(qū)，如今園區(qū)與31家行業(yè)龍頭企業(yè)簽約，涉及智能終端、精密儀器設(shè)備、新型電子元器件及設(shè)備制造等“20+8”產(chǎn)業(yè)類型，總投資額超過370億元。

深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)依托香港，打造先進(jìn)制造示范區(qū)，同時(shí)服務(wù)香港，打造融合發(fā)展新平臺(tái)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈布局創(chuàng)新鏈，瞄準(zhǔn)應(yīng)用基礎(chǔ)研究和創(chuàng)新轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，謀劃一批重大科研平臺(tái)。

地處龍崗的寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園，是深圳首個(gè)專精特新專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，如今已簽約國家級(jí)小巨人、省級(jí)專精特新等優(yōu)質(zhì)成長型企業(yè)，涉及新材料、精密儀器、智能終端等深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)類型，引資額預(yù)計(jì)超過100億元。

近年來，數(shù)字經(jīng)濟(jì)成為龍華高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，龍華區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園，將圍繞智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈發(fā)展需求，打造以輪胎制造、汽車電子、汽車零部件、充電樁為核心的先進(jìn)制造業(yè)基地，以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間推動(dòng)科技企業(yè)和數(shù)字人才加速匯聚。

“人城產(chǎn)”深度融合，打造宜居宜業(yè)的“產(chǎn)業(yè)森林”

在深圳，“工業(yè)上樓”園區(qū)不僅要打造“垂直工廠”，更要打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”城市綜合體標(biāo)桿，推動(dòng)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結(jié)合”，充分滿足先進(jìn)智造產(chǎn)業(yè)、高端人才對(duì)高品質(zhì)空間的需求。

日前，記者走進(jìn)大族激光全球智造中心，整個(gè)園區(qū)并不像一般印象中的工廠，而更像是充滿綠色的立體空間。廠區(qū)一樓擺放著重量十足的大型設(shè)備，二、三樓的生產(chǎn)車間，則主要放置一些中小型生產(chǎn)設(shè)備。在七樓辦公區(qū)域，員工只需乘坐電梯即可直達(dá)生產(chǎn)區(qū)域，同時(shí)園區(qū)配備的宿舍、食堂、商業(yè)、會(huì)議、多功能廳等設(shè)施一應(yīng)俱全。

“園區(qū)實(shí)現(xiàn)‘工業(yè)上樓’后，便于邀請(qǐng)客戶上門，同樓層的研發(fā)和工藝能夠第一時(shí)間到達(dá)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)，與客戶進(jìn)行面對(duì)面溝通，減少研發(fā)周期。”大族激光相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

建設(shè)中的寶安新橋東“工業(yè)上樓”項(xiàng)目也是“三生融合”高品質(zhì)園區(qū)的典型代表。項(xiàng)目采用開放式設(shè)計(jì)，各個(gè)樓棟一層完全打通，增加更多綠化，在空中通過廊道將研發(fā)和廠房的裙房屋頂與“兩山四湖”相連接，布局教育、醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)、商區(qū)等生活配套。

而深汕工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)制造業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)引進(jìn)驅(qū)動(dòng)電機(jī)、智能中控、汽車通信等智能網(wǎng)聯(lián)汽車全產(chǎn)業(yè)鏈，也將打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的“產(chǎn)業(yè)森林”。