上海發(fā)房票了！

金山區(qū)有動遷戶

用房票購買了商品住宅

什么是房票？

“i金山”回復稱

就是買房時的“代金券”

“用房票購買商品住宅，讓我購房選擇更多了，居住品質(zhì)更高了，選房更具個性化了?！苯眨鹕叫l(wèi)鎮(zhèn)橫浦村集體土地動遷群眾李先生（化名）說，這張001號房票，讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟條件、個性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。這也是《金山區(qū)房票安置實施辦法（試行）》出臺后，上海市發(fā)放并使用的首張房票。

金山區(qū)房票憑證。區(qū)房管局供圖

在“房源超市”里遴選樓盤

“實行房票安置，讓我們安置戶有了新的選擇，更真切地感覺到政府確實在為我們老百姓辦實事，讓老百姓得實惠。”李先生說。對于新政策，區(qū)房管局和屬地政府安排了專人面對面為橫浦村動遷群眾講解房票安置的相關(guān)政策，介紹“房源超市”相關(guān)信息，進一步增強動遷群眾對房票政策的理解、接受和應(yīng)用。

看著手上001號房票，李先生難掩激動?！氨緛磉€有點猶豫，但了解到選擇房票購房能享受一定的政策補貼，并能在‘房源超市’里對多個樓盤進行遴選，還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家經(jīng)過再三權(quán)衡，最終選擇了房票購房這一途徑?！崩钕壬f，在政府各部門的引導幫助下，整個房票的使用過程十分便捷和順利，也選到了心儀的房型和樓盤，全家都很高興。

縮短動遷戶在外過渡時間

金山區(qū)房票安置試點工作課題組副組長陳梅表示，為更好推進房票安置課題試點工作，金山區(qū)推出相匹配的“房源超市”，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是金山區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動遷群眾在外過渡的時間，在幫助群眾實現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時，最大限度地助力群眾盡早搬入新居。金山區(qū)房管局相關(guān)負責人表示，下一步金山區(qū)將繼續(xù)貫徹落實以人民為中心的理念，不斷總結(jié)房票安置課題試點工作經(jīng)驗，完善相關(guān)制度，優(yōu)化工作舉措，堅持“市場+保障”雙向發(fā)力，促進房屋征收工作的市場化安置，加快上海灣區(qū)建設(shè)，改善居民住房條件，將房票安置課題試點工作做出樣子、蹚出路子、干出成效。

多地推出住房“以舊換新”

成都將開展住房“以舊換新”

工作8月15日，成都市住建部門發(fā)布通知，成都將開展住房“以舊換新”工作。成都市支持各區(qū)（市）縣采取多元化方式進行拆遷安置，鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”；在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的購房人，通過給予財政補貼（包括定額補貼、全部或部分契稅補貼、增值稅補貼）、發(fā)放消費券等形式鼓勵住房“以舊換新”，具體標準、執(zhí)行時間由各區(qū)（市）縣自行確定。

杭州主城區(qū)二手房可“以舊換新”遠郊疊排

近日，蕭山南部臥城板塊的藍城桃李春風項目，推出了“以舊換新”的購房優(yōu)惠政策，稱“只要手頭的二手房位于杭州主城區(qū)，即可用來置換項目內(nèi)的疊排、合院”。

置業(yè)顧問小汪介紹說，“以舊換新”的前提是購房者擁有一套位于主城區(qū)的二手房，來項目現(xiàn)場看過房子后有心動的，可以先交1-5萬元的意向金鎖定房源。然后把自己的二手房交由項目評估，評估價可以抵扣購房款，多退少補。

打個比方，如果手頭有一套位于拱墅區(qū)的老房子，評估價為300萬元，看上的桃李春風房源價值400萬元。那么，舊房抵扣掉購房款之后，差額的100萬元需要自己補齊，這100萬元可以找銀行辦理按揭，也可以直接全款付清。若二手房的評估價為450萬元，抵扣完400萬元的購房款之后，多出的50萬元由開發(fā)商直接退還給購房者。

先前報道：

住房“以舊換新”的城市仍在增加

住房“以舊換新”的城市仍在增加，澎湃新聞統(tǒng)計，截至今年5月，至少52個城市推出“以舊換新”相關(guān)政策。就城市量級而言，上海深圳已經(jīng)加入，廣州則是“正向開發(fā)商摸查、收集相關(guān)意向”。

就形式而言，“以舊換新”的途徑也更豐富，主要涉及四類。最初的模式為，提前鎖定新房房源并優(yōu)先出售舊房的“代售購新”模式；二是回購方式，有城市用財政補貼鼓勵房企收購舊房以達到賣新的效果、國企收購用作保障房、政府收購用作安置房；三是，為活躍購房市場，部分城市專門出臺“以舊換新”的配套措施，給予購房者專屬優(yōu)惠、定向取消“限售”等。

最為獨特的當屬“肇慶”模式，無需賣房即可“換新”。具體而言，在“以舊換新”的基礎(chǔ)上，廣東省肇慶市首次提出“舊轉(zhuǎn)?！保创媪糠课莩钟腥丝梢酝ㄟ^“舊轉(zhuǎn)?！钡男问浇挥烧y(tǒng)租，由此獲得政府指定機構(gòu)支付的一定年限租金，并將其全部用于購買商品房。