深圳第三季度一二手住宅成交此消彼長，福田區(qū)成交量獨(dú)升

原標(biāo)題：深圳第三季度一二手住宅成交此消彼長，市場信心回暖

南方網(wǎng)2019年10月27日訊 根據(jù)美聯(lián)物業(yè)及深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，深圳第三季度一二手住宅與9月份成交數(shù)據(jù)趨勢一致——此消彼長，第三季度一二手住宅分別共成交9490套和20852套，環(huán)比分別減少12．3％和微增0．6％。而從9月份的數(shù)據(jù)來看，一手住宅成交量也呈環(huán)比減少勢頭，且減幅收窄；而二手住宅成交量增幅擴(kuò)大。

專家預(yù)計(jì)，進(jìn)入第四季度，后期新房網(wǎng)簽量有望上升；二手住宅的備案量將穩(wěn)中小降。

龍崗與龍華新增住宅供應(yīng)量占全市2／3

美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度全市共新增獲批預(yù)售項(xiàng)目31批次，獲批總套數(shù)約2．3萬套，環(huán)比和同比分別增長32．3％和29．6％；獲批總面積約182．5萬㎡。不過，第三季度住宅供應(yīng)不及第二季度。在31批次預(yù)售項(xiàng)目中，僅有17個預(yù)售項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品，住宅獲批總套數(shù)約0．88萬套，環(huán)比和同比分別下降26．4％和上升32．9％；獲批總面積約91．9萬㎡，住宅獲批套數(shù)在全市所有獲批房源的占比降至38％。

從住宅預(yù)售項(xiàng)目的分布來看，龍崗和龍華兩區(qū)分別獲批2965套和2781套，兩區(qū)住宅獲批總套數(shù)在全市占比高達(dá)2／3。

在第三季度新增31批次獲批預(yù)售項(xiàng)目中，9月份獨(dú)占17個近6成之多。若將現(xiàn)售項(xiàng)目也計(jì)入的話，則9月份共有11個住宅項(xiàng)目和2個公寓項(xiàng)目及5個辦公項(xiàng)目獲批。美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì)第四季度全市大約還有37個項(xiàng)目計(jì)劃入市。

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