最近一段時(shí)間以來(lái)，多個(gè)城市的樓市調(diào)控和銀行信貸政策開始發(fā)生變化，其中首付比例和房貸利率的調(diào)整引起購(gòu)房者的高度關(guān)注。而在深圳，有關(guān)房貸政策松動(dòng)的傳聞甚囂塵上，但真相到底如何？

在深圳，近日一些房產(chǎn)中介朋友圈和微信群流傳著這樣的消息，聲稱一些銀行“不要求查首付款來(lái)源、流水不再要求為月供的2倍”。此外，還有一些看似很“刺激”的字眼：“樓市已經(jīng)加速走在寬松路上，目前無(wú)疑是購(gòu)房者最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)?！?/p>

對(duì)此，證券時(shí)報(bào)記者向包括中國(guó)銀行在內(nèi)的多家銀行個(gè)貸經(jīng)理進(jìn)行詢問(wèn)，個(gè)貸經(jīng)理都堅(jiān)定表示：“不可能不查！”不僅如此，個(gè)貸經(jīng)理也強(qiáng)調(diào)，首付資金得要是自有資金。此外，只要首付款有問(wèn)題會(huì)往上溯源，對(duì)流水的要求也沒(méi)有放松。

記者發(fā)現(xiàn)，每家銀行審核細(xì)則大同小異，但幾個(gè)核心問(wèn)題大致相同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房首付款必須為家庭自有資金，若經(jīng)核實(shí)首付來(lái)源為借貸、墊資過(guò)橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入，如果查出來(lái)會(huì)抽貸。目前，深圳首套房的首付比例仍為三成。

不過(guò)，多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理都表示，現(xiàn)在深圳首套房貸利率為4.9%，額度比較充足，放款也比較快，目前沒(méi)有收到繼續(xù)下調(diào)房貸利率的通知。值得注意的是，深圳一直是粵港澳大灣區(qū)中房貸利率最低的城市，房貸利率也比較平穩(wěn)。

深圳一家大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資深經(jīng)理對(duì)記者表示，一些不合規(guī)的從業(yè)人員會(huì)把一些來(lái)自不同城市的消息“去頭去尾”，自行包裝后通過(guò)微信朋友圈等方式傳播，以達(dá)到吸引眼球的目的，購(gòu)房者應(yīng)該提高警惕，參照官方正式通知，不要輕易相信傳言。