深圳新聞網(wǎng)2024年12月18日訊（記者 楊平）從國際制造名城到全國先進制造之都，制造業(yè)一直是東莞重要的城市名片。當前，新舊動能轉換正在加速推進，新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展和實踐正在如火如荼進行中。東莞存量 “低”“老”“小”傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，早已不能滿足優(yōu)質(zhì)制造企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需求。

一批老舊工業(yè)區(qū)正在拆除、重建、升級改造，打造成為擁有先進制造能力、高端生產(chǎn)空間的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供低成本、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。其中，位于東莞鳳崗的工改M1的示范園區(qū)——都市云創(chuàng)谷項目，憑借其三面臨深的優(yōu)越地理位置、高端園區(qū)形象、高性價比及完備的商業(yè)生活配套，已成為深莞企業(yè)競相入駐的首選之地。

深莞企業(yè)首選，都市云創(chuàng)谷備受青睞

“當初看了不少廠房，但不是位置太偏，就是配套不好，這里的區(qū)位優(yōu)勢和高端園區(qū)環(huán)境一下子就吸引了我?！倍际性苿?chuàng)谷一家企業(yè)介紹，企業(yè)研發(fā)人員多為90后甚至95后年輕人，他們對工作環(huán)境及生活配套有著高品質(zhì)的要求，都市云創(chuàng)谷不僅臨近深圳，而且周邊配套非常成熟，就在鳳崗主中心，沃爾瑪商圈、餐飲、住宿、醫(yī)療、教育等一應俱全，深受年輕員工的歡迎。

“近幾年很多企業(yè)隨著業(yè)務不斷擴大，對企業(yè)形象要求也越來越高，很多企業(yè)搬到這里后，客戶參觀完新的生產(chǎn)、辦公空間后，對公司的實力更加認可了。更重要的是，企業(yè)沒有離開原本深莞發(fā)展的土壤，上下游資源都還在附近、成本也沒增加，等于零成本提升了企業(yè)形象?！倍际性苿?chuàng)谷入駐企業(yè)表示，園區(qū)內(nèi)還設有配套宿舍供員工租賃，極大地方便了員工的居住。員工無需離開園區(qū)，即可享受舒適的居住環(huán)境，這不僅規(guī)避了通勤可能帶來的不便，還顯著提升了居住品質(zhì)。如此優(yōu)越的居住條件，為企業(yè)招人、留人切切實實提供了幫助。

作為東莞工改M1的示范園區(qū)，都市云創(chuàng)谷在老舊工業(yè)區(qū)升級改造方面，已經(jīng)為工改M1市場樹立了標桿。

拓空間、提形象、助產(chǎn)能

都市云創(chuàng)谷總占地約4.2萬平方米、總建面約15.5萬平方米，園區(qū)計劃年產(chǎn)值約6億元，稅收約1500萬元/年，項目通過盤活低效能土地、再造產(chǎn)業(yè)平臺、重塑城市區(qū)域形象，打造“智能制造·智慧物流·雙引擎發(fā)展基地”的產(chǎn)業(yè)定位，實現(xiàn)土地資源升級改造，產(chǎn)業(yè)動能活力煥新。

在園區(qū)，企業(yè)可享受到更低的成本、更全的配套服務?！把邪l(fā)、生產(chǎn)、測試、倉儲、物流都在一起，極大降低公司的運營成本。”今年年初入駐園區(qū)后相關企業(yè)負責人表示，以往各個環(huán)節(jié)分別在不同區(qū)域，溝通和管理成本非常高，現(xiàn)在物理距離上的靠近，使得部門之間可以快速進行交流討論、研究，大大降低了各環(huán)節(jié)的成本。

建設有速度、招商有力度、運營服務有溫度

都市云創(chuàng)谷自2022年7月開工建設以來，備受政府、媒體、深莞企業(yè)、各界人士關注與支持，始終拉滿工程進度條，搶工期、保質(zhì)量，穩(wěn)交樓，奮力“加速跑”，短短不到1年半時間全面竣工，并于2024年2月交付運營，其間，項目曾榮獲大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)季度招商冠軍。

目前園區(qū)已招引近40家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中深圳企業(yè)占比近80%，引進高端優(yōu)質(zhì)人才近1000人，直接帶動就業(yè)人數(shù)超3000人，所招引企業(yè)，大部分為國家高新技術企業(yè)及規(guī)模以上企業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展提供了強大動力，并對區(qū)域人才結構的優(yōu)化升級做出了顯著貢獻。

項目相關負責人介紹，項目在產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃與硬件配置上采取超前策略，嚴格遵循高規(guī)格、高標準，使得園區(qū)面貌煥然一新，硬件性能卓越。園區(qū)配備有12.5—24米超長貨車車位、1.35—5噸客貨梯、10x10米大跨度柱距等，可全面滿足企業(yè)從生產(chǎn)、研發(fā)、中試到倉儲、物流的多元化經(jīng)營需求。

在配套方面，園區(qū)摒棄了傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)偏遠或邊緣化的刻板印象，而是坐落于城市中心地帶，僅需步行5分鐘即可到達沃爾瑪商圈。此外，園區(qū)內(nèi)部還設有商務生活配套空間，實現(xiàn)生產(chǎn)與生活空間的無縫對接，確保員工享有無憂的生活體驗。

園區(qū)還創(chuàng)新提出“全員運營”戰(zhàn)略，旨在一對一、點對點服務到每一位企業(yè)家、每一位員工，助力企業(yè)家鏈接產(chǎn)供鏈資源、拓展生意機會；助力企業(yè)員工，更快更好融入園區(qū)，學習新技能、結交新朋友。與企業(yè)共成長，把生意做大做強。

園區(qū)即生態(tài)圈，上下游就在上下樓

“在園區(qū)舉辦的企業(yè)家供需雙選會上，我們成交了幾個客戶，也找到了優(yōu)質(zhì)的供應商，客戶維護成本降低了，生意機會增加了，我覺得對我們企業(yè)來說，這是最實在的收獲?！?/p>

“園區(qū)經(jīng)常組織行業(yè)專場交流會，過程中跟園區(qū)企業(yè)越來越熟，朋友圈子大了、各種資源也廣了，合作機會也變多了?！眻@區(qū)企業(yè)上下游互動交流日益頻繁。

此外，園區(qū)擁有區(qū)域內(nèi)唯一標準化智慧物流倉儲空間。目前已引入專業(yè)智能化倉儲物流公司，支持一站式智能倉配托管，企業(yè)無需東奔西跑，在園區(qū)即可實現(xiàn)從生產(chǎn)制造→倉儲→物流配送的全流程無縫銜接、高效物流配送，助力企業(yè)降本增效。

依托園區(qū)低成本、高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)空間及以智能制造企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群特色，都市云創(chuàng)谷已打造成深莞首個“智能制造·智慧物流·雙引擎發(fā)展基地”，打通了從生產(chǎn)制造到倉儲、物流配送的全體系化流程，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)注入了新活力、引領產(chǎn)業(yè)轉型升級。

在新質(zhì)生產(chǎn)力加速發(fā)展的浪潮中，都市云創(chuàng)谷正以煥然一新的姿態(tài)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的先鋒形象，依托堅實的產(chǎn)業(yè)根基，為企業(yè)開辟出廣闊的成長舞臺與平臺，不僅塑造了城市形象的新亮點，成為一張亮麗的產(chǎn)業(yè)名片，更為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。（本文由都市云創(chuàng)谷供圖）