深圳近日發(fā)布公告，擬于4月29日集中掛牌出讓2022年度第一批次共計(jì)8宗居住用地。深圳市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位要求，緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，本批次居住用地集中出讓具有四個(gè)特點(diǎn)。
一是持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度。8宗居住用地，位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū)，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米；將進(jìn)一步加大保障性租賃住房供應(yīng)力度，其中龍崗區(qū)G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，另外7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓。
二是持續(xù)保障市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)平穩(wěn)有序理性。掛牌方案延續(xù)深圳以前居住用地集中出讓的成功經(jīng)驗(yàn)，除龍崗區(qū)G02310-0001宗地外，其余采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓；用地最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房的銷售限價(jià)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；繼續(xù)通過核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式。
本批次用地建成后的普通商品住房銷售限價(jià)（均價(jià)），最高為寶安新安街道寶安中心區(qū)A012-0112宗地為87494元/平方米，最低為深汕合作區(qū)E2021-0001宗地11000元/平方米。
三是持續(xù)優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)類型。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)選取獨(dú)立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。
四是持續(xù)做好規(guī)劃協(xié)調(diào)、供應(yīng)協(xié)同。繼續(xù)優(yōu)化用地周邊城市規(guī)劃，優(yōu)先保障學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交車站等配套設(shè)施，做好配套設(shè)施與居住用地的協(xié)同建設(shè)，做到同步供應(yīng)、同步建設(shè)、先期竣工。
據(jù)悉，2021年深圳居住用地供應(yīng)再創(chuàng)新高，全年供應(yīng)3.6平方公里，完成率102%，得到自然資源部高度肯定。
“十四五”期間，深圳將保障好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，解決好住房突出問題，規(guī)劃供應(yīng)居住用地不少于15平方公里，力爭(zhēng)達(dá)到17.5平方公里，每年供應(yīng)的居住用地占建設(shè)用地比例不低于30%，前3年供應(yīng)居住用地不少于5年總量的70%。
（原標(biāo)題《深圳加大居住用地供應(yīng)力度》）
（作者：深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚)