原標題：新版“深八條”給樓市帶來穩(wěn)壓器
7月15日深圳多部門聯合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為深圳樓市健康發(fā)展帶來了穩(wěn)壓器和壓艙石，也為深圳應對疫情沖擊，完成“六穩(wěn)”“六保”及全年經濟社會目標任務提供了政策大環(huán)境。
新版“深八條”體現了貫徹落實黨中央、國務院決策部署的深圳決心深圳行動。新版“深八條”堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，聚焦穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監(jiān)管，嚴厲打擊房地產市場違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場秩序，將促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
新版“深八條”出手穩(wěn)、準、精，是政府之手應對樓市投機炒作苗頭的快作為、嚴作為、智作為。新版“深八條”綜合運用法治、市場、行政等手段，運用金融、稅收、市場供應、主體資格等政策杠桿，使各項政策科學組合，精準發(fā)力。此次調控政策對各類炒作行為有嚴格的約束，同時清晰界定差別性政策界限，在遏制“炒房”之時做到不誤傷民生“剛需”。在突出行政監(jiān)管力量的同時，加大市場供應，體現疏堵結合，長短兼顧。
新版“深八條”發(fā)出了強烈的引導信號，得到了各方叫好，充分釋放了穩(wěn)定樓市的政策定力。深圳作為一線城市，其樓市交易既是經濟發(fā)展的晴雨表，也是民生預期的風向標。深圳樓市既有市場板塊的投資因素，也承載大量的公共民生訴求。對樓市調控要發(fā)揮市場調控和政策調控的雙重作用，不能以片面市場化的觀點來看待樓市波動，更不能以市場現象的虛辭來解釋樓市出現的投機炒作風。
新版“深八條”對錯綜復雜的樓市波動，精準識別，精準調控。新規(guī)對樓市關聯的各方主體劃出了底線，亮出了紅線，提示了高壓線，有利于深圳樓市保持平穩(wěn)健康的發(fā)展節(jié)奏。隨著新規(guī)落地，各個監(jiān)管部門監(jiān)控有目標，判斷有標準，執(zhí)法有依據。
一線城市樓市熱度反映了城市發(fā)展的吸引力，而城市經濟行穩(wěn)致遠，歸根結底要靠城市的產業(yè)競爭力和科技創(chuàng)新力，要通過樓市調控把社會財富引向實體經濟和科技創(chuàng)新。在樓市資源導向上要堅持民生至上，關注保障房對象和人才群體，更加關注房屋的居住屬性，弱化房產的投資金融屬性。在樓市供應上，要加快建設租購一體的住房保障體系，確保群眾“住有宜居”。在階段性調控上，要通過限購限貸等行政手段和稅收調節(jié)等市場經濟手段遏制炒房，引導市場回歸理性，落實“房住不炒”的總要求。
評論員 黃青山
