深圳灣廣場重要區(qū)域概念設(shè)計(jì)曝光！南山這個(gè)地方未來超美

2019-10-23 14:06來源：蛇口消息報(bào)

▲深圳灣廣場效果圖

蛇口消息報(bào)2019年10月23日訊備受關(guān)注的——深圳灣文化廣場BC區(qū)傳來新消息！

今日，消息報(bào)記者從深圳市城市促進(jìn)中心官網(wǎng)獲悉，華潤在該網(wǎng)站上對總價(jià)46．6億的宗地，即深圳灣文化廣場BC區(qū)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)國際公開招標(biāo)。

▲深圳市城市促進(jìn)中心網(wǎng)站截圖

此處劃重點(diǎn)

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根據(jù)招標(biāo)信息顯示，改造后的深圳灣文化廣場BC區(qū)項(xiàng)目，將通過大型文化綜合設(shè)施聯(lián)動(dòng)機(jī)制，撬動(dòng)區(qū)域整體價(jià)值，匯聚活力，打造創(chuàng)新創(chuàng)意對外展示的國際窗口。

▲深圳灣廣場效果圖

▲地塊實(shí)景圖。深圳灣文化廣場BC區(qū)位于后海濱路、登良路、海德一道北側(cè)圍合區(qū)域。

將成為“深圳灣廣場”的重要組成部分

深圳灣文化廣場BC區(qū)項(xiàng)目

處于后海中心區(qū)“三橫一縱”中最重要的“一橫”，位于后海中心區(qū)核心文化設(shè)施帶，是以創(chuàng)業(yè)路為軸線、人才公園公共岸線為生態(tài)資源，展現(xiàn)后海片區(qū)重要形象的空間場所，是未來城市商業(yè)文化多元功能綜合發(fā)展的重要軸線。

項(xiàng)目東北側(cè)緊鄰華潤深圳灣國際商業(yè)中心，東望深圳人才公園，南側(cè)深圳灣廣場A區(qū)將打造深圳科技文化館及設(shè)計(jì)創(chuàng)意館，周邊分布多個(gè)世界級企業(yè)中國500強(qiáng)總部大廈；用地性質(zhì)涵蓋商業(yè)、文體設(shè)施、廣場、交通場站及水域等多種綜合。

▲深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館示意圖

該地塊南臨深圳灣人才公園，北靠海岸城，無論是景觀環(huán)境還是商業(yè)交通配套，都相當(dāng)優(yōu)越。按照土地用途，該地塊建成后，將成為“深圳灣廣場”的重要組成部分。

包括56270平方米文化設(shè)施性質(zhì)為非商品房

▲華潤總價(jià)46．6億的宗地

該地塊占地面積91691．16平方米，建筑面積166250平方米，包括地上規(guī)定建筑面積126650平方米、地下規(guī)定建筑面積39600平方米，土地用途為商業(yè)用地＋文體設(shè)施用地＋交通設(shè)施用地＋綠地與廣場用地＋水域用地，土地使用年限40年。

本宗地項(xiàng)目建成后，56270平方米文化設(shè)施性質(zhì)為非商品房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交政府。還有市政道路，公交場地等配套，可售部分僅約7萬平商辦及地下商業(yè)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)“起筆不凡”，公開報(bào)名

本次招標(biāo)設(shè)計(jì)范圍：整體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)研究，包括但不限于總平面、建筑平面、外立面、建筑入口與連橋、外部場地銜接、內(nèi)部重要節(jié)點(diǎn)空間等設(shè)計(jì)。C區(qū)二層連廊體系已確定國際競賽中標(biāo)方案，不可調(diào)整其設(shè)計(jì)概念及整體形態(tài)，可依本次競賽方案調(diào)整連橋接口及高差，后續(xù)由C區(qū)連橋設(shè)計(jì)顧問統(tǒng)籌（C區(qū)二層連廊設(shè)計(jì)單獨(dú)招標(biāo)，不在本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）。

本次招標(biāo)的中標(biāo)單位負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目建筑概念設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)、報(bào)建配合、施工圖設(shè)計(jì)配合、招標(biāo)配合、施工配合、租賃與銷售配合等。

報(bào)名要求：本次招標(biāo)采用公開報(bào)名的方式，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立注冊的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加。

消息報(bào)記者注意到：

公司獲得普利茲克獎(jiǎng)、MIPIM、密斯凡德羅獎(jiǎng)、斯特林大獎(jiǎng)、RIBA國際獎(jiǎng)、亞洲建筑師協(xié)會建筑獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、梁思成獎(jiǎng)等知名建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的，將被優(yōu)先考慮，這意味著該項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求頗高，注定“起筆不凡”。

深圳灣廣場未來可期

后海中心區(qū)，也稱后海金融商務(wù)區(qū)，該片區(qū)已有包括，航天國際中心、新百麗鞋業(yè)、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等22家企業(yè)總部入駐。未來的深圳灣廣場周圍分布有南山區(qū)核心商圈海岸城、深圳灣口岸、深圳灣體育中心和深圳大學(xué)以及新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，屬于南山發(fā)展的核心地帶。

“深圳灣廣場概念規(guī)劃設(shè)計(jì)”與深圳灣大街東延段中標(biāo)候選方案已經(jīng)公示，效果非常震撼，一大波規(guī)劃美圖來襲。

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據(jù)透露，深圳灣廣場設(shè)計(jì)內(nèi)容共分為兩個(gè)部分進(jìn)行：

第一部分“深圳灣廣場”整體慨念規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求以地塊核心建筑和道路為中心，合理規(guī)劃組織周邊現(xiàn)有建筑空間與形態(tài)與之協(xié)調(diào)，適當(dāng)配置文化與商業(yè)服務(wù)設(shè)施，使廣場空間大氣宜人，湖邊景觀簡約對稱，同時(shí)最科學(xué)地配置慢行系統(tǒng)、交通站場布局。