近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范>等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。其中《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中的一句“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”引發(fā)媒體和民眾的廣泛關(guān)注?！耙蕴變?nèi)面積交易”是否意味今后房屋交易要取消“公攤面積”？針對此問題，央視新聞官方微信公號發(fā)文表示“《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》只是個技術(shù)規(guī)范，這個規(guī)范未來約束的是工程建設(shè)行為，約束對象是住宅項目的建設(shè)單位。這與我們所關(guān)心的住宅交易到底是以‘建筑面積’‘公攤面積’來計算，并無直接關(guān)系?！?!--城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范-->
住房問題乃民生頭等大事，而公攤面積一直是近些年來民眾廣為詬病的一個問題。對于大多數(shù)人而言，我們知道公攤面積包括電梯井、公共走廊、樓梯間等公共空間，但公攤面積究竟如何計算與分配，目前并無明晰的法律法規(guī)予以明確，這導(dǎo)致公攤大小基本上都是開發(fā)商說了算。因此，在日常的房屋交易中，“買100平方米房子只得70平方米”的情況并不鮮見。面對嚴(yán)重縮水的數(shù)字，消費者自然不滿。況且，由于公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，還要在今后多支出物業(yè)費、取暖費等更多成本。正是基于此，關(guān)于“公攤面積”的政策稍有風(fēng)吹草動，不免引發(fā)大家的強烈聚焦，而出現(xiàn)誤讀或過分解讀的聲音也就不足為奇。
由此而言，輿論此次對相關(guān)條文的誤讀，間接反映出一些民眾對現(xiàn)行住房“公攤面積”銷售模式的頗多怨言。進一步說，是對公攤面積標(biāo)準(zhǔn)缺失、管理混亂所引發(fā)的種種亂象的不滿。本是為便民利民、提高生活質(zhì)量而生的公攤面積，卻讓不少消費者感到“很受傷”。個中邏輯不難厘清，公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的缺乏、信息的不透明，使開發(fā)商在房屋交易中的話語權(quán)和強勢地位進一步增強，消費者在公攤面積上似乎只能聽之任之、乃至成為盤剝對象。這明顯違背了明碼標(biāo)價、公開透明的市場交易規(guī)則，也嚴(yán)重影響了民眾的居住獲得感。在這個意義上，與其說輿論是在呼吁取消公攤面積，不如說是在表明希望相關(guān)部門盡早終結(jié)公攤面積亂象、讓錢花得明明白白的訴求。
對于如此高關(guān)注度、牽涉面十分廣的公攤面積問題，指望一個技術(shù)規(guī)范予以解決，顯然并不現(xiàn)實。事實上也確然如此，公攤面積涉及到《商品房銷售管理辦法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，即便真的要予以取消，也必然需要輔之以復(fù)雜而又精細的修法工程。當(dāng)前可以明確的是，“住宅建筑以套內(nèi)使用面積進行交易”，并非一些網(wǎng)絡(luò)媒體和民眾所言的“取消公攤”，也并不會導(dǎo)致房價上漲。不過，民眾此次對條文的誤讀，值得引起相關(guān)部門的正視、進而深入讀懂民眾誤讀背后的期待。人們期待相關(guān)職能部門能探索出更科學(xué)、合理的計價方式，確保公攤面積信息公開透明，切實維護好民眾的住房權(quán)益。