三個(gè)小區(qū)，共計(jì) 2707 套房源！這個(gè)區(qū)公租房來了！

深圳新聞網(wǎng)11月21日訊（記者 施冰冰）在坪山工作的小伙伴有福了！深圳坪山區(qū)公租房來了。

為有效解決我區(qū)部分家庭和企（事）業(yè)單位員工住房困難問題，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》《坪山區(qū)個(gè)人申請人才住房積分配租規(guī)則》和《坪山區(qū)企（事）業(yè)單位申請人才住房積分配租規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，擬于近期面向坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭和企（事）業(yè)單位、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人開展心海城一期等人才公共租賃住房項(xiàng)目的配租工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

房源基本情況

本批次推出心海城一期、國家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)（暫定名）和財(cái)富城一期等3個(gè)新供應(yīng)項(xiàng)目共計(jì)2486套住房，以及東晟時(shí)代花園等11個(gè)項(xiàng)目騰退住房共221套，合計(jì)2707套，具體房源如下：

（一）心海城一期項(xiàng)目

1.基本情況

心海城一期項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)坪環(huán)社區(qū)，西鄰大萬世居，北臨東縱路，南臨比亞迪路，內(nèi)夾坪環(huán)路，預(yù)計(jì)于2019年1月上旬交付使用。該項(xiàng)目提供9-B、9-C棟共計(jì)191套人才公共租賃住房，其中兩房一廳戶型129套（建筑面積約73-78平方米）；三房一廳戶型62套（建筑面積約86-91平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：21.7元 /月 ·平方米

（2）物業(yè)管理費(fèi)：3.6元 /月 ·平方米。

心海城一期項(xiàng)目為坪山區(qū)住房和建設(shè)局委托坪山人才安居公司通過社會租賃形式籌集的人才公共租賃住房，租賃期限為9年，自2019年1月3日起至2028年1月2日止（具體時(shí)間以實(shí)際交房為準(zhǔn)），由深圳市安居建信租賃服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。9年期滿后，如項(xiàng)目無法續(xù)租，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。另外，個(gè)人（家庭）及企（事）業(yè)單位承租本項(xiàng)目的單個(gè)租賃合同周期為3年，3年期滿后是否續(xù)租，將結(jié)合屆時(shí)最新政策規(guī)定執(zhí)行，總合同周期不得超過本項(xiàng)目整體租賃時(shí)限9年。

（二）國家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)項(xiàng)目

1.基本情況

國家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)丹梓大道南側(cè)，深業(yè)御園北側(cè)，計(jì)劃于2019年下半年交付使用。該項(xiàng)目共有人才公共租賃住房房源1850套，分布在2-5棟。其中單身公寓戶型778套（建筑面積約40平方米）、一房一廳戶型348套（建筑面積約50平方米）、兩房一廳戶型724套（建筑面積約58平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：15.7元 /月 ·平方米。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：2.57元 /月 ·平方米。

（三）財(cái)富城一期項(xiàng)目

1.基本情況

財(cái)富城一期項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)龍坪路與蘭竹西路東南交匯處，計(jì)劃于2019年下半年交付使用，供應(yīng)房源共計(jì)445套，其中兩房一廳戶型283套（建筑面積約68-74平方米），三房一廳戶型162套（建筑面積約86平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：18.6元 /月 ·平方米。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：3.9元 /月 ·平方米。

（四）因原承租人退租等原因騰退的房源項(xiàng)目

注：（1）上述房源裝修情況以現(xiàn)場交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

（2）單套住房的建筑面積以竣工測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

（3）單套住房的租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價(jià)格評估報(bào)告，以租賃合同約定為準(zhǔn)。

（4）我區(qū)人才公共租賃住房實(shí)施差異化基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，坪山區(qū)無房但在其他區(qū)有房家庭的基準(zhǔn)租金，在全市無房家庭的基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上提高約10%。

（5）房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)管理費(fèi)以項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同約定價(jià)格為準(zhǔn)。

配租對象及配租房源占比

（一）配租對象

1.坪山區(qū)2015年、2016年公共租賃住房在庫輪候申請人；

2.坪山區(qū)人才住房在庫輪候人，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請并審核合格的申請人；

3.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人；

4.坪山區(qū)人才住房在庫輪候企（事）業(yè)單位，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請并審核合格的企（事）業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位。

（二）分配占比

1.心海城一期、國家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)、財(cái)富城一期等3個(gè)新供應(yīng)項(xiàng)目共計(jì)2486套住房

（1）在庫（冊）輪候人（包括坪山區(qū)人才住房在庫輪候人、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人，以下同）各項(xiàng)目各戶型分配占比65%。在庫（冊）輪候人現(xiàn)場選房時(shí)，65%的房源選完即止。

（2）在庫輪候企（事）業(yè)單位（含招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位）各項(xiàng)目各戶型分配占比35%。

2.因原承租人退租等原因騰退的房源項(xiàng)目共計(jì)221套住房

該部分房源優(yōu)先面向在庫（冊）輪候人分配，在庫（冊）輪候人現(xiàn)場選房時(shí)，該部分房源選完即止。

在庫（冊）輪候人選房結(jié)束后，如上述新供應(yīng)及騰退房源仍有剩余的，將面向在庫企（事）業(yè)單位配租，另行安排選房。

配租方式

（一）配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)

1.坪山區(qū)人才住房在庫輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其申請戶型為依據(jù)，可選擇其申請戶型及以下戶型房源，即申請三房一廳戶型的可選本批次所有戶型房源，申請兩房一廳戶型的可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，申請一房一廳戶型的可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，申請單身公寓戶型的僅能選單身公寓戶型房源。

2.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，四人及以上家庭可選本批次所有戶型房源，三人家庭可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，兩人家庭可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，一人家庭僅能選單身公寓戶型房源。

3.坪山區(qū)人才住房在庫輪候企（事）業(yè)單位配租戶型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定實(shí)行。

認(rèn)租個(gè)人（家庭）、企（事）業(yè)單位自愿認(rèn)租低于其申請時(shí)對應(yīng)戶型房源且承租到本批次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

1.在庫（冊）輪候人

第一序位：坪山區(qū)2015年、2016年公共租賃住房在庫輪候申請人，即根據(jù)受理時(shí)間先后順序排位，進(jìn)入入圍名單的在庫輪候人；

第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫輪候人，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫輪候人。

第三序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候人，即根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入候補(bǔ)入圍、遞補(bǔ)入圍名單的在庫輪候人。

第四序位：因家庭人口數(shù)發(fā)生變化，截至2018年11月30日前已申請調(diào)換坪山區(qū)人才住房戶型的承租人，即根據(jù)申請調(diào)換戶型的時(shí)間先后順序排位，并進(jìn)入候補(bǔ)入圍、遞補(bǔ)入圍名單的承租人。

上述各序位中，在庫（冊）輪候申請人（共同申請人）如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象或持有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。

2.在庫輪候企（事）業(yè)單位

第一序位：已審核合格的在庫企（事）業(yè)單位；

第二序位：招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位。

配租程序

（一）現(xiàn)場看房及認(rèn)租時(shí)間

1.各項(xiàng)目看房時(shí)間、認(rèn)租時(shí)間及物業(yè)管理處聯(lián)系電話

有意向認(rèn)租本項(xiàng)目的申請人、申請單位請?zhí)崆芭c項(xiàng)目物業(yè)管理處預(yù)約看房時(shí)間，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項(xiàng)目現(xiàn)場看房?，F(xiàn)場停車位有限，建議公交出行?？紤]到看房現(xiàn)場接待能力有限，請每個(gè)看房家庭、單位最多安排兩人現(xiàn)場看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往?？捶科陂g請聽從物業(yè)管理工作人員安排。

2.認(rèn)租方式

有意向認(rèn)租本批次項(xiàng)目的在庫（冊）輪候人填寫《個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請表》（附件1），并提供申請人身份證原件、受理回執(zhí)復(fù)印件，坪山區(qū)人才住房在庫輪候人還需提供申請人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)（社保積分核算時(shí)間截至2018年11月30日）。

有意向認(rèn)租本批次項(xiàng)目的在庫輪候企（事）業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位填寫《企（事）業(yè)單位認(rèn)租申請表》（附件2，需加蓋單位公章），并提供經(jīng)辦人身份證原件、授權(quán)委托書。

請?jiān)谏鲜鲆?guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將相關(guān)紙質(zhì)材料提交至坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口，未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請的，視為放棄認(rèn)租本批次房源。

已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請。

3.信息變更

坪山區(qū)人才住房在庫輪候認(rèn)租人的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口申請變更（注：本通告發(fā)布之后新增公婆、岳父母作為共同申請人的，其公婆、岳父母不作為本批次房源有效配租人口數(shù)）。

深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候認(rèn)租人（家庭）的住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳（地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳，咨詢電話：0755-23913773）申請變更。

本批次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2018年12月21日17：00。

（二）認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房建設(shè)局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租人和認(rèn)租單位進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)租人、認(rèn)租單位如需放棄本批次認(rèn)租，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口提交書面放棄認(rèn)租申請，逾期不予受理。

合格認(rèn)租家庭按照房源數(shù)量1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍選房名單，排名在候補(bǔ)入圍名單以后的作為遞補(bǔ)入圍選房名單。

單位認(rèn)租需求及積分排序情況，將結(jié)合《坪山區(qū)企（事）業(yè)單位申請人才住房積分配租規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（三）選房和簽約

對公示無異議以及有異議經(jīng)復(fù)核合格的認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排另行通知。

投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區(qū)住房和建設(shè)局或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，受理單位將對舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房和建設(shè)局地址：坪山區(qū)坪山大道5068號區(qū)政府第二辦公樓6樓，投訴舉報(bào)電話：0755-28477144。

其他事項(xiàng)說明

（一）本次配租項(xiàng)目周邊學(xué)位情況以坪山區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

（二）認(rèn)租人排序到位，項(xiàng)目中有對應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候庫（冊），原輪候庫（冊）排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照坪山區(qū)人才住房積分配租規(guī)則或深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出申請。

（三）統(tǒng)籌考慮本次配租房源實(shí)際供應(yīng)數(shù)量和在庫輪候人需求情況，坪山在庫輪候家庭和企（事）業(yè)單位申請時(shí)間至2018年11月30日。如仍有房源需求的個(gè)人和企（事）業(yè)單位請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)遞交申請資料。

（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（五）申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（六）各認(rèn)租人（家庭）在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房和建設(shè)局將作出庫（冊）處理。

（七）通告未盡事宜由坪山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

（八）政策咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。

咨詢地址：坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。

附件

1.個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請表

2.企（事）業(yè)單位認(rèn)租申請表

3.關(guān)于心海城一期、國家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)和財(cái)富城一期項(xiàng)目周邊學(xué)位的溫馨提示

原文鏈接：

http://www.szpsq.gov.cn/xxgk/jt/tzgg/201811/t20181120_14581941.htm