《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條
所謂本體維修基金就是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的用于商品房公共中修、大修的儲(chǔ)備資金。有以下特點(diǎn):
1、建成后由開發(fā)商提供一部分,然后由全體業(yè)主按月交納,與管理費(fèi)不同,是專項(xiàng)資金,專戶存儲(chǔ),由主管部門監(jiān)管,該資金屬于全體業(yè)主所有,不屬于物業(yè)公司。
2、只能用于公共部位的中修和大修。私人部分的物業(yè)和小修不得使用。
3、物業(yè)公司要使用時(shí)需得到業(yè)主大會(huì)的批準(zhǔn),或業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。
■小貼士
水管老化形成“銹水”該咋辦?
◆在水龍頭出水口處加裝濾水塞,可去除自來水中的一些雜質(zhì)。
◆平時(shí)用自來水時(shí),最好先用水桶(缸)沉淀一定時(shí)間后再使用;第二天首次開水龍頭或長(zhǎng)時(shí)間沒開過的水龍頭,要將龍頭最開始流出的水放掉。
◆購買過濾器。普通的2級(jí)的活性炭過濾器是不錯(cuò)的選擇,價(jià)格不高,安裝起來也方便快捷,但需定期更換濾芯。一般1級(jí)濾芯每3個(gè)月更換一次,2級(jí)濾芯每6個(gè)月更換一次。
◆采用超濾膜式過濾凈水器。這種凈水器可直接連接家庭水管。使用時(shí),只需關(guān)閉水龍頭,利用自來水自身壓力通過1微米孔徑的濾芯過濾就可獲得凈水。這類凈水器只要使用得當(dāng),經(jīng)常沖洗,3年可不換濾芯。
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