深圳新聞網(wǎng)10月29日訊（記者 劉婷）南山住建局面向南山戶籍公共租賃住房在冊(cè)輪候人啟動(dòng)公共租賃住房配租工作，此次推出的冠銘花園、前海鉑寓2個(gè)項(xiàng)目共1600套房源，網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2018年10月23日15:00—11月2日18:00。2018年11月2日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。
根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,我局決定面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊(cè)輪候人啟動(dòng)公共租賃住房配租工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一
房源情況
本次推出冠銘花園、前海鉑寓2個(gè)項(xiàng)目共1600套房源。
（一）冠銘花園
1、基本情況：
位于南山區(qū)茶光路以南沙河西路以西，目前已具備入住條件。面向在冊(cè)輪候人配租公共租賃住房1334套，其中：
建筑面積約為37.45-37.97平方米的單身公寓580套，分別位于7棟C座的5-19層；
建筑面積約為52.08平方米的二房一廳58套，分別位于7棟C座的5-19層；
建筑面積約為66.2-69.81平方米的二房一廳696套，分別位于7棟A座、B座、D座。
插播戶型圖：
2、輪候人配租面積標(biāo)準(zhǔn)：
單身居民可選建筑面積約為37.97平方米及以下的住房；
兩人家庭可選建筑面積約為52.08平方米及以下的住房；
三人及以上家庭可選建筑面積約為69.81平方米及以下的住房。
在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)：
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為37.13元/月/平方米，每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，以租賃合同約定為準(zhǔn)。
租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)管理費(fèi)為3.7元/月/平方米。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、裝修標(biāo)準(zhǔn)：
（1）本項(xiàng)目室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。單身公寓配置1臺(tái)國(guó)產(chǎn)空調(diào)，二房一廳配置2臺(tái)國(guó)產(chǎn)空調(diào)；
（2）衛(wèi)生間地面鋪貼釉面磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、布簾桿、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇；
（3）廚房地面鋪貼釉面磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗菜盆?/p>
（4）陽臺(tái)地面鋪貼瓷磚，墻面為外墻漆。
上述裝修標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
（二）前海鉑寓
1、基本情況：
位于寶安區(qū)新安六路西端，面向在冊(cè)輪候人配租公共租賃住房266套，預(yù)計(jì)2019年6月交付使用（具體以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)），其中：
建筑面積約為32.2平方米、32.52平方米的單身公寓2套，分別位于2棟的11、15層；
建筑面積約為55.66-57.29平方米的一房一廳124套，分別位于2、4、5棟的5、6、8-10、13-17層；
建筑面積約為57.9-68.19平方米的一房一廳47套，分別位于2、3、4、5棟的2-5、8-10、14-17層；
建筑面積約為76.54-86.45平方米的二房一廳93套，分別位于2、3、4、5棟的2-17層。
2、輪候人配租面積標(biāo)準(zhǔn)：
單身居民可選建筑面積約為32.52平方米及以下的住房；
兩人家庭可選建筑面積約為57.29平方米及以下的住房；
三人及四人家庭可選建筑面積約為68.19平方米及以下的住房；
五人及以上家庭可選建筑面積約為86.45平方米及以下的住房。
在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
插播戶型圖：
A類戶型55-68㎡設(shè)計(jì)為一房一廳
B類戶型76-86㎡設(shè)計(jì)為兩房一廳。其中B類戶型部分次臥只有較小的高窗(窗外為走廊)，B1戶型(共11間)次臥房間無窗
3、租金標(biāo)準(zhǔn)：
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為35.73元/月/平方米，每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，以租賃合同約定為準(zhǔn)。
租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
物業(yè)管理費(fèi)為3.5元/月/平方米。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、裝修標(biāo)準(zhǔn)：
（1）本項(xiàng)目室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆，配置國(guó)產(chǎn)空調(diào)，配置衣柜、鞋柜；
（2）衛(wèi)生間地面墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、布簾桿、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇；
（3）廚房地面及墻面鋪貼瓷磚，配置有櫥柜，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗菜盆?/p>
（4）陽臺(tái)地面鋪貼瓷磚，墻面為外墻磚。
上述裝修標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
二
配租對(duì)象
2018年10月22日24:00屬于南山區(qū)戶籍的深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)在冊(cè)輪候申請(qǐng)人。
三
選房排位規(guī)則
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)排位確定的入圍在冊(cè)輪候申請(qǐng)人；
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)排位確定的候補(bǔ)入圍在冊(cè)輪候申請(qǐng)人；
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)排位確定的遞補(bǔ)在冊(cè)輪候申請(qǐng)人。
上述各序位中，在冊(cè)輪候申請(qǐng)人（共同申請(qǐng)人）如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或持有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候庫(kù)的輪候排序確定。
四
配租程序
（一）網(wǎng)上認(rèn)租
有意認(rèn)租本次公共租賃住房項(xiàng)目的在冊(cè)輪候人,應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站住房保障服務(wù)主頁（http://www.szjs.gov.cn/zfbzfw/），點(diǎn)擊“認(rèn)租申請(qǐng)”，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。
網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2018年10月23日15:00—11月2日18:00。2018年11月2日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。
在冊(cè)輪候申請(qǐng)人取得南山戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2018年10月22日24:00。相關(guān)信息發(fā)生變更的（如家庭人口數(shù)、住房、婚姻等），應(yīng)在2018年11月2日18:00前持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市住房保障署（地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳，咨詢電話：23913773）申請(qǐng)變更。
（二）網(wǎng)上在線看房
本次配租不安排現(xiàn)場(chǎng)看房，采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式。各認(rèn)租輪候人可通過電腦或手機(jī)端，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、室內(nèi)格局等情況進(jìn)行網(wǎng)上在線看房（看房操作手冊(cè)見附件1、2）。
在線看房網(wǎng)址：
1、冠銘花園：http://www.bimsvc.com:18800/，或掃描本通告附件1的二維碼在線看房。
2、前海鉑寓：http://qianhaiboyumap.gehooyeah.com/，或掃描本通告附件2的二維碼在線看房。
（三）認(rèn)租資料核查
認(rèn)租結(jié)束后，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，戶籍核查時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2018年10月22日24:00，其他信息核查時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2018年11月2日18:00。核查結(jié)果將在深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站（http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/）公示。
（四）公布認(rèn)租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租人按照房源數(shù)1：2的比例和輪候庫(kù)排序確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。排序1-1600位的，作為入圍認(rèn)租人；排序1601-3200位的，作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租人；排序3201位及以后的，作為遞補(bǔ)認(rèn)租人。
上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。
（五）選房和簽約
經(jīng)審核及公示合格的認(rèn)租輪候人，依規(guī)進(jìn)行選房和簽約，具體安排另行通知。
五
投訴舉報(bào)和監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí),提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。
區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。
六
重要提示
（一）已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本次推出的公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。
（二）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1、排序到位，有其對(duì)應(yīng)可選房源但未選房的；
2、選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金（3個(gè)月租金）并簽訂租賃合同。
上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫(kù)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。
（三）凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。
（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前,認(rèn)租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的,仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請(qǐng)條件的,將取消配租資格。
（五）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息,無論在公示期間還是公示之后,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（六）本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行分配。
（七）其它事項(xiàng)
1、咨詢電話：26493908、26493866。
2、咨詢地址：深圳市南山區(qū)常興路164號(hào)，南山區(qū)售房中心。
3、系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。
4、咨詢時(shí)間：工作日（9:00-12:00,14:00-18:00）。